当前位置：首页 > 产品中心
村委会可否将荒山承包给他人开采石料
村委会可否将荒山承包给他人开采石料
2023-12-16T21:12:46+00:00
村委会向本集体外发包荒山，要符合这四个条件，否则承包
2020年4月4日 村委会向本集体外发包荒山，要符合这四个条件，否则承包协议无效 在我国农村土地承包制度中，根据承包土地类型的不同、承包方的不同确立了两种承包方式， 县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门、乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当制定工作方案、健全档案工作管理制度、落实专项经费、指定工作人员、 中华人民共和国农业农村部令（2023年第1号） 农村土地 2021年1月26日 本办法所称农村土地经营权流转，是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下，承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业 农村土地经营权流转管理办法国务院部门文件中国政府网2020年2月17日 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式 中华人民共和国农村土地承包法 moa2021年11月15日 导读： 按照标准的程序，村委会要想将集体土地承包给他人，应当经过村民会议决议通过。 未经过村民会议决议就承包给别人，程序违反，应数于无效民事法律 村委有权将集体土地承包给别人吗民法典法律快车
村委偷偷把村集体土地承包给别人，这种情况该如何处理
2020年3月30日 上述合同，暂不论是否合理，往深了挖掘，还可能涉及村委会成员与非集体组织成员恶意串通，危害村集体利益或个别 村民利益 的违法犯罪情况。 根据诸多现实 2010年1月25日 在承包的荒山上开采石头违法吗？ 我家承包了村里的荒山，由于山上石头太多，植被无法存活。 于是今年我们便将部分地面给别人，让他们帮助我们将石头清理 在承包的荒山上开采石头违法吗？百度知道2015年3月11日 2003年11月30日 崇仁县 县某村村委会干部在未召开村民会议和村民代表大会的情况下，与不属同一集体经济组织的李某签订了《荒山承包合同》，合同约定，李 未开村民会村委对外签订荒山承包合同有效吗 华律网2021年11月24日 2018年，村委会欲对荒山进行开发利用并修建一条通往山上的道路，遭李某拒绝，其要求村委会停止侵权、恢复原状并赔偿其损失40万元。 村民认为李某实际上 荒山被村委会擅自流转给外村人，能将荒山要回来吗？ 百家号2023年5月26日 1、承包荒山一般是要跟荒山所在的村委会或者村集体提出承包要求，并签订承包协议，另外再向林业局、土地局备案。如果没有取得承包权，最好不要投入经 农村承包荒山做农业，这4点注意事项及补贴政策要清楚！ 知乎
矿业律师总结采矿权流转几个知识点 知乎
2019年10月13日 一、采矿权流转的主要方式 （1）出售：出售是指采矿权人依法将采矿权出卖给他人进行开采矿产资源的行为； （2）作价出资：作价出资是指采矿权人依法将采矿权作价后，作为资本投入企业，并按出 2020年11月16日 村委会能否将其所有的集体土地出租给他人？未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁绿水认为：该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨论决定，未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。村委会能否将集体土地出租给开发商？农村土地承包法出租 2017年10月8日 将集体所有的土地出租用于非农建设的，租赁合同无效 一、判断某项规定属于效力性强制性规定还是管理性规定的根本在于违反该规定的行为是否严重侵害国家、集体和社会公共利益，是否需要国家权力对当事人意思自治行为予以干预。 二、《中华人民共和 最高法院:能否出租集体土地用于非农建设附相关案例2015年7月1日 法院认为，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。 被告廖某与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁 未经村民集体同意签订的土地承包合同效力探析 中国法院网2018年11月13日 村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，应当认定无效。 一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同，约定久裕村联合社将其所有的总面积为平方米农用地有偿出 最高法院：未经村民会议讨论决定，村委会能否将集体土地
土地承包和租赁有什么区别？ 知乎
2018年4月19日 二、针对题主疑问作答 1 承包需要上交集体多少，承租需要交多租金，哪种上交更少？ 承包 耕地 不需要交费；租赁耕地的话要给承包方 租赁费用 ，具体多少由租赁双方协商。 2 承包来的耕地可以租给外人吗？ 承包来的耕地可租给别人。 根据《农村土地 2021年11月15日 一、村委有权将集体土地承包给别人吗 （一）当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时，应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件，以确保租赁合同有效。 在村委会提供该文件之前，当事人不应向村委会支付租金，避免遭 村委有权将集体土地承包给别人吗民法典法律快车县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门、乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当制定工作方案、健全档案工作管理制度、落实专项经费、指定工作人员、配备必要设施设备，确保农村土地承包档案完整与安全。 发包方应当将农村土地 中华人民共和国农业农村部令（2023年第1号） 农村土地 2020年12月21日 村委会把土地租给别人这种行为可以吗？村委会可否自行决定将土地供他人使用？村长能否将租金转拨给私人使用？ 如果你这一切都是理所当然对的，那么你就错了。律师只想说：“你太天真了！”在征地拆迁过程中，村委村委会可以租地征收吗？合法吗？ 知乎2021年2月8日 二、村委会是否有权进行土地的征收 集体土地和国有土地征收应分别依照《中华人民共和国土地管理法》或《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的条件和程序进行；征收拆迁与征收补偿事宜均属公权力职权范畴，职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在，并不宜假村民自治形式进行。村委会、农村集体经济组织与村民相关法律问题剖析与说明
村委会私自将土地承包给外村人，合法吗？ 知乎专栏
2020年4月20日 律师啊，我们村把集体的土地私自承包给外村人了，也没有经过我们村民同意合法吗？ “村委会什么时候承包出去的也不知道，一部分没有地的村民非常生气，但是不知道怎么办”土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制 第二条 土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。 第三条 土地经营权流转不得损害农村集体 中华人民共和国农业农村部令（2021年第1号） 农村土地经营 2022年4月17日 一审法院归纳争议焦点及观点： 一、王典与彭家寨村委会签订的《协议书》《荒山荒沟租赁协议书》《荒山荒沟租赁补充协议书》是否有效的问题 王典对三份合同效力均予以认可。 彭家寨村委会对《荒山荒沟租赁协议书》真实性认可，对《协议书》《荒山 对一起农村土地租赁协议纠纷案例的分析意见 知乎1990年1月17日，河表屯村委会将争议地发包给柳州市领导干部作为绿化点承包经营30年，并签订《柳州市领导干部在里雍乡 河表屯村委所属的宜林荒山办绿化点协议书》（以下简称1990年协议）。同年2月22日，又签订《关于对“柳州市领导干部里雍 最高法院判例：村民小组是否有权签订土地补偿协议? 知乎2021年7月30日 中华人民共和国国务院令 第743号 《中华人民共和国土地管理法实施条例》已经2021年4月21日国务院第132次常务会议修订通过，现予公布，自2021年9月 《中华人民共和国土地管理法实施条例》公布 9月1日起实施
村委会有权出租集体荒地吗？找法网
2012年12月19日 因此，村委会对外签订的租赁合同，实质上是土地承包合同。 其次，村委会是否有权力对外签订土地承包合同呢?我国《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民2020年11月16日 其次，村委会是否有权力对外签订土地承包合同呢？ 我国《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。村委会能否将集体土地出租给开发商？ 知乎专栏2021年1月4日 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 （2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过， 根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用 最高法发布：农村土地承包纠纷案件司法解释 光明网2020年7月20日 由上可知，土地承包合同签订后，村民就合法取得了土地的承包经营权，村民可自主决定是否把土地租出去。 如果有人想租村民的土地，应跟村民协商，征得村民同意后，双方可签订租赁合同，出租收益归村民所有。去农村租土地，土地租赁合同跟谁签？最长可租多少年？ 知乎2019年4月1日 其次，村委会是否有权力对外签订土地承包合同呢？ 我国《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。村委会出租集体土地是否有效？承包
未经民主议定程序与村外人签订的四荒土地承包合同无效
2017年2月1日 未经上述程序将土地发包给集体以外的单位或者个人的构成无权处分，如其未补正法定程序应当认定合同无效。 村委会与外村人签订承包协议，将四荒土地发包给其种植果树。 涉案荒山土地属于村集体成员集体所有，将其发包给外村人必须经过本集体经济组 2019年7月30日 二、开荒地被别人霸占该如何维权? 正常情况下，既然是土地征用，肯定是有补偿的。 如果你能证明土地是你的，那么补偿全部给你。 如果是集体的，补偿归集体，之后由集体分配。 如果地是你的，但是你 开荒地可以确权吗？被别人霸占该如何维权？ 知乎2023年6月7日 一、荒山承包年限 根据《中华人民共和国 农村土地承包 法》 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过 招标 、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同 荒山承包年限法律知识华律网2020年10月16日 1将土地发包给集体经济组织以外的单位或者个人：倾向于认定未经过法定程序的合同无效。 根据《农村土地承包法》第52条： 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成 关于农村土地交易中的重点问题说明（附裁判观点） 知乎2020年7月4日 村民抗争十余年 水坝组和滥泥组的村民认为陈生明、段永全等人承包荒山、倒卖墓地的行为，侵犯了他们的集体利益，于是相继走上了漫长的维权道路。 “村干部承包集体荒山，是在大多数村民不知情的情况下操作的。 ”滥泥组村民张明祥说，被承包后的 贵州村民“涉恶犯罪集团”背后的墓地生意腾讯新闻
农村荒地问题，一篇文章讲清楚 知乎
2022年10月11日 四、开垦的荒地能收承包费吗？前面我们讲过，荒地使用权的取得方式包括承包、租赁或拍卖。从道理上讲，村集体是有权收费的，不管它是叫承包费，还是叫租赁费。但是，对于村集体内部成员开荒是否收取承包费的问题，相关法律并没有做出明确的规定。2010年1月25日 我家承包了村里的荒山，由于山上石头太多，植被无法存活。 于是今年我们便将部分地面给别人，让他们帮助我们将石头清理出去，以便于复垦，能够让植被存活，然而村委会却状告我们破坏荒 展开 #合辑# 机票是越早买越便宜吗？ 清理碎石子，不违法 在承包的荒山上开采石头违法吗？百度知道2021年10月11日 村委会违规出租土地可举报 因此实践中，如果发现村委会在未经村民会议讨论、未经村民同意就将集体建设用地租赁给他人，或是将农用地用于其他用途，那么建议村民一定要及时地向有关部门进行举报，或者打12345进行反映，要求相关部门查处村委会的违 村委会擅自出租土地是否合法？所签订的合同是否有效？ 知乎2019年11月8日 关于本案中的甲村委会是否可以直接终止合同，收回土地，存在两种不同意见： 种意见认为，根据合同法的规定，合同到期即为终止，双方签订的果树承包合同已到期，则甲村委会有权要求终止合同，收回土地。 第二种意见认为，合同履行过程中，张某 承包合同到期村委会能否直接收回土地中国法院网2019年11月8日 关于本案中的甲村委会是否可以直接终止合同，收回土地，存在两种不同意见： 种意见认为，根据合同法的规定，合同到期即为终止，双方签订的果树承包合同已到期，则甲村委会有权要求终止合同，收回土地。 第二种意见认为，合同履行过程中，张某 承包合同到期村委会能否直接收回土地中国法院网
以案说“典” 用益物权——土地承包经营权（上）澎湃号
2021年8月24日 土地承包经营权人除依法享有上述基本权利外，依照《农村土地承包法》第17条的规定，承包方享有下列权利：（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（2）依法互换、转让土地承包经营权；（3）依法流转土地经营 2022年11月4日 XX村委会向本院提出诉讼请求： 1请求依法解除XX村委会与张XX双方签订的《土地承包合同》并返还土地； 2请求依法判决张XX支付XX村委会拖欠的土地承包费30万元； 3请求本案诉讼费、律师费等实际支出由被告张XX承担。 事实和理由： 2010年10月1日，刘XX与 村委会承包土地出去，被拖欠承包费，《土地承包合同》纠纷 2017年9月11日 庭审中，村委会辩称：老张确实承包了该部分荒山，但为了改善村里的通信条件，其未征得老张的同意就与移动公司签订了建立移动通信基站协议，但该协议也非有偿协议；因移动公司建设此基站的目的是为了营利，故移动公司应向老张支付相应的补偿。农村土地租赁合同效力那些事儿北京法院网2020年3月30日 首先，根据我国《 土地管理法 》、《村委会 组织法 》和一些地方政府规章来看：将农民集体土地承包给集体经济组织成员以外的单位或者个人经营时，应经过村民民主决议，也就是说，应当经过本集体经济组织成员的 村民会议 三分之二以上成员，或三分之二 村委偷偷把村集体土地承包给别人，这种情况该如何处理 2021年9月13日 实践生活中，有些村委会常常会在村民不知道的情况下，与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同，擅自将土地出租，那么村委会是否有权直接将土地出租给他人呢？ 其与相关单位签订的合同是否有效呢？ 下面我们就结合相关案例来看一下 文某与xx 拆迁律师：村委会擅自出租土地是否合法？所签订的合同是否
村委会违法占地，法院判决还地赔钱 知乎
2021年1月13日 村委会辩解县政府担责 四个村民作为土地承包经营权人，依法享有涉案承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利；另一个村民作为土地承租人，也依约享有对涉案承包地的使用权。村委会强占土地是对他们合法权益的侵害，村民有权起诉村委会。2023年4月20日 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条款的规定，集体经济组织成员之间，或者集体经济组织成员和村委会之间因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿 《农村土地承包合同管理办法》出台，解决土地承包纠纷的4条 2021年1月19日 一、案件的基本事实和裁定结果 原审判决认定，被告人宋远伦在未履行法定审批程序的情况下，为了给兰陵县下村乡东苇湖村(以下简称东苇湖村)谋取利益，于2013年12月，擅自以东苇湖村村民委员会的名义与安顺矿业签订合同，将东苇湖村南山的20222亩土地转让给“安顺矿业”用于开采石灰岩等非 案例探析：村集体成员犯非法转让、倒卖土地使用权罪定罪 2019年10月13日 一、采矿权流转的主要方式 （1）出售：出售是指采矿权人依法将采矿权出卖给他人进行开采矿产资源的行为； （2）作价出资：作价出资是指采矿权人依法将采矿权作价后，作为资本投入企业，并按出 矿业律师总结采矿权流转几个知识点 知乎2020年11月16日 0 村委会能否将其所有的集体土地出租给他人？未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁绿水认为：该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨论决定，未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。村委会能否将集体土地出租给开发商？农村土地承包法出租
最高法院:能否出租集体土地用于非农建设附相关案例
2017年10月8日 将集体所有的土地出租用于非农建设的，租赁合同无效 一、判断某项规定属于效力性强制性规定还是管理性规定的根本在于违反该规定的行为是否严重侵害国家、集体和社会公共利益，是否需要国家权力对当事人意思自治行为予以干预。 二、《中华人民共和 2015年7月1日 法院认为，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。 被告廖某与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁 未经村民集体同意签订的土地承包合同效力探析 中国法院网2018年11月13日 村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，应当认定无效。 一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同，约定久裕村联合社将其所有的总面积为平方米农用地有偿出 最高法院：未经村民会议讨论决定，村委会能否将集体土地 2018年4月19日 二、针对题主疑问作答 1 承包需要上交集体多少，承租需要交多租金，哪种上交更少？ 承包 耕地 不需要交费；租赁耕地的话要给承包方 租赁费用 ，具体多少由租赁双方协商。 2 承包来的耕地可以租给外人吗？ 承包来的耕地可租给别人。 根据《农村土地 土地承包和租赁有什么区别？ 知乎2021年11月15日 一、村委有权将集体土地承包给别人吗 （一）当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时，应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件，以确保租赁合同有效。 在村委会提供该文件之前，当事人不应向村委会支付租金，避免遭 村委有权将集体土地承包给别人吗民法典法律快车
中华人民共和国农业农村部令（2023年第1号） 农村土地
县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门、乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当制定工作方案、健全档案工作管理制度、落实专项经费、指定工作人员、配备必要设施设备，确保农村土地承包档案完整与安全。 发包方应当将农村土地 2020年12月21日 村委会把土地租给别人这种行为可以吗？村委会可否自行决定将土地供他人使用？村长能否将租金转拨给私人使用？ 如果你这一切都是理所当然对的，那么你就错了。律师只想说：“你太天真了！”在征地拆迁过程中，村委村委会可以租地征收吗？合法吗？ 知乎